以下是重新编写的文本：
**德州路262号**
位于上海市浦东新区，是一处1990年建成的高层住宅小区，地址：262号。小区占地约2万平方米，总建筑面积5万平方米，拥有775户居民。绿化覆盖率达到23.5%，容积率为2.12。
– **小区概况**
– 由三栋25层的高层住宅楼构成。
– 内部设施完善，包含物业管理、保安、绿化和停车场。
– **房价信息**
– 截至2024年4月10日，安居客数据显示，德州路262号二手房平均价格为59568元/平方米，两室两厅房源最高，均价60720元/平方米。
– **周边环境**
– 位于陆家嘴金融贸易区，靠近大型企业与写字楼，生活设施丰富。
– **小区特点**
– 地理位置优越，近地铁8号线陆家嘴站（500米）。
– 配套齐全，生活便利。
– 相对较低的房价。
– **不足之处**
– 老式建筑，可能存在老化问题。
– 绿化率有待提升。
– 停车位供应紧张。
总的来说，德州路262号作为陆家嘴区域的住宅小区，性价比高，适合预算有限的购房者。
